Kuinka käsitellä rakennusviiveitä?

Siellä pysyt aikataulussa ja olet valmis siirtymään uuteen kotiin, kun puomi: rakennusviivästykset. Yhtäkkiä täydellinen aikataulu näyttää enemmän yleisohjeeksi ja se aiheuttaa ripple-vaikutuksen koko rakennustasi varten. Miten pääset takaisin raiteille?

Uuden kodin rakentaminen voi olla stressaavaa, varsinkin kun aikataulusi alkaa laskea. Kaikki sään viivästys epäeettisille urakoitsijoille voi heittää rakentaa tasapainoasi. Se ei ehkä näytä suurelta, mutta jos aiot myydä nykyistä kotiasi ja siirtyä uusiin rakentajan aikataulun mukaan, tiedät, että ajoitus on kaiken. Älkää antako yhtä viivettä pilata koko rakennustasi. Ei rakennusta pysyy täydellisesti aikataulussa, mutta joitakin asioita voit tehdä estääkseen rakennusongelmien viivästymisen.

Viivästykset ovat osa rakennusprosessia. Kuva: Claude C. Lappin arkkitehdit

Määritä odotukset

Selkeä kommunikaatio on välttämätön ennen kuin teidän rakenteenne katkeaa koskaan. Keskustele rakennuttajan kanssa aikataulusta ja siitä, miten he voivat käsitellä rakennusviiveitä. Kun otat huomioon odotuksiasi, voit saada paljon tarpeellista perspektiiviä rakentamisprosessista. On myös tärkeää olla realistisia odotuksistasi. Jotkut asiat, kuten huonot säät, eivät voi hallita sinun rakentajaasi. Lyhyitä viiveitä on odotettavissa ja realistinen voi säästää tulevasta turhautumisesta.

Pane aikataulu

Jos kotisi loppuun saattaminen käynnistää muita tapahtumia, esimerkiksi olemassa olevan kodin tai kiinnitysajan päättymispäivän myyntiä, varmista, että annat itsellesi huojuntilaa. Tiukka aikataulu voi aiheuttaa dominoefektin, jos rakennusviive hidastaa kotiasi päätöstä. Lisäämällä viikko tai kauemmin ennustetun valmistumispäivän ja muiden tehtävien välillä voit levätä hieman helpompaa tietäen, että yksi sateinen päivä ei täysin heikennä edistystäsi.

Mielen muuttaminen voi aiheuttaa suuria viiveitä. Kuva: Kuva Perfect House

Pienennä muutoksia

Kun taivas on raja, on vaikea tehdä valintoja. Mutta kun papereita allekirjoitetaan ja rakentaminen alkaa, muutokset, joita teet kotisi suunnittelussa, aiheuttavat varmasti viivytyksiä. Mikä saattaa tuntua pieneltä muutokselta ikkunoiden kokoon tai putkistoon voi itse asiassa aiheuttaa valtavia muutoksia tuoteratkaisuihin, suunnitteluun ja infrastruktuuriin. Sinun paras panos on viettää enemmän aikaa suunnitteluprosessin aikana varmistaaksesi, että olet täysin tyytyväinen ennen kuin koskaan törmäät maahan. Sitten voit vain nauttia prosessista astumatta rakentamisen lopettamiseen.

Käytä laatuurakoitsijoita

Olipa rakennusmestari sijoittanut urakoitsijat tai olet palkannut muutamia itse, on tärkeää, että heitä hoidetaan perusteellisesti. Vaikka jotkut viivästykset eivät ole kenenkään vika, aikataulutusongelmat, jotka johtuvat siitä, että urakoitsijat eivät näy tai kestävät pitempään kuin he ovat ennustaneet, voivat johtaa pitkään, pitkälle kehitettyyn rakennukseen. Pyydä rakentajasi käyttämistäsi urakoitsijoista ja heidän ansioistaan ​​pysyä aikataulussa. Jos vuokraat joitain urakoitsijoita itse, pyydä viittauksia ja lue online-arvosteluja varmistaaksesi, että ne eivät hidasta sinua.

Käytä sulkemispäivääsi työkaluna lieventämään viivästyksiä. Kuva: Barrow Building Group

Laajenna päättymispäivä

Uuden kodin sulkeminen tarkoittaa oletuksena asuntolainan maksamista. Jos asut vuokra-asunnolla tai vanhassasi vanhassa rakennuksessa viivästymisen vuoksi, voit pidentää sulkemispäivää, jotta vältät maksamasta nykyisiä kaivastasi ja keskeneräistä kotiasi samaan aikaan. Tämä voi säästää vähän rahaa ja auttaa pehmentämään pitkän rakenteen iskua. Jos luulet, että sinulla on pidennetty päättymispäivä, ota yhteyttä rakentajaan. Rakennuttajat määrittelevät yleensä rakennussopimuksen suunnitellun päättymispäivämäärän, jolloin puuttuvaa päivämäärää voidaan pitää rikkomisena. Kuukauden tai useamman rakennusviiveen voi tuhota henkilökohtaista taloutta, joten varmista, että olet odottanut sulkeutuvan kotiisi, kunnes se on kokonaan tehty.

Ota syvään henkeä ja toista mukanasi: kotisi on valmis. Kodin rakentamisprosessi edellyttää niin monta työosaa, että muutamia viiveitä on odotettavissa. On normaalia turhautua, kun olet innokas siirtymään unelmakotiisi. Silti, tietämällä, mitä odottaa ja miten hallita väistämättömiä viivästyksiä, kokonaiskokemuksesi on myönteinen.

Kirjailija: Simon Jenkins, Sähköposti

Jätä Kommentti